62 Rue Serre-Freins · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 101,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799839093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
12072799839093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 159 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 533 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 495 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 409 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 787 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 156 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 519 204 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 355 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 443 277 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 190 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 422 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 534 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 379 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 838 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 706 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 338 238 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 648 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 505 $ Poids 65 % |
| 12 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 900 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.