134 Rue Terrasses Nord · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 112,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799839450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
12072799839450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 161 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 514 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 206 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 683 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 374 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 574 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 315 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 254 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 491 628 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 538 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 399 987 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 824 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 170 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 500 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 917 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 562 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 366 665 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.