377 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 143,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799843708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
12072799843708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 381 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 109 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 803 $ Poids 34 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 884 $ Poids 34 % |
| 4 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 316 $ Poids 34 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 127 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 710 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 394 448 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 953 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 366 864 $ Poids 19 % |
| 9 | 83, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 756 $/m²) 150,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 283 566 $ Poids 17 % |
| 10 | 147, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 255 $ Poids 15 % |
| 11 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 071 $ Poids 15 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 490 736 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.