379 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
481 700 $
Autre · 1 730 $/m² · 278,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 430 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799843935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
12072799843935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 454 120 $ Poids 34 % |
| 2 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 406 m · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 902 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 662 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 229 319 $ Poids 13 % |
| 4 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 362 133 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +102 820 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 501 073 $ Poids 3 % |
| 7 | 54-56, Rue Saint-Antoine, Rivière-du-Loup 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 376 $/m²) 196,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 911 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +116 697 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 641 120 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.