385 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 123,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799853600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
12072799853600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 492 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 347 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 603 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 543 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 232 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 385 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 005 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 294 197 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 813 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 528 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 791 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 719 $ Poids 33 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 106 $ Poids 31 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 382 236 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 140 $ Poids 27 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 625 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.