6 Rue Coulombe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 88,9 m² · constr. 1975 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 203 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799863498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
12072799863498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 111 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −1 446 $ | 287 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 439 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 229 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 896 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 975 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 523 m · Vendu 271 000 $ (2 975 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 256 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 379 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 999 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 895 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 543 $ Poids 58 % |
| 9 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 366 709 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue des Aulnes, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 502 m · Vendu 229 000 $ (2 813 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 259 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 644 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 437 422 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 350 192 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.