27 Rue Bastille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 67,7 m² · constr. 1977 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799865503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
12072799865503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 414 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 292 391 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 334 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 201 544 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 606 m · Vendu 199 900 $ (2 957 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 246 429 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 541 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 584 m · Vendu 100 000 $ (1 274 $/m²) 78,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 879 $ Poids 40 % |
| 6 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 952 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 325 124 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 282 238 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-11-20 · 627 m · Vendu 360 000 $ (4 651 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 667 $ Poids 27 % |
| 9 | 74, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 936 m · Vendu 357 000 $ (4 440 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 322 584 $ Poids 27 % |
| 10 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −26 778 $ | 289 733 $ Poids 25 % |
| 11 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 303 685 $ Poids 23 % |
| 12 | 142, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-05-06 · 936 m · Vendu 364 900 $ (4 494 $/m²) 81,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 330 685 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.