24 Rue Bastille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799874847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
12072799874847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 88 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 446 $ | 291 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 480 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 233 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 958 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 387 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 561 m · Vendu 271 000 $ (2 975 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 259 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 698 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 443 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 418 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 355 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2025-02-14 · 46 m · Vendu 304 000 $ (3 355 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 854 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 385 043 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 815 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 522 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 119 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.