9 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 227,2 m² · constr. 2020 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799901037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
12072799901037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 671 208 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 290 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +6 517 $ | 228 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 944 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 527 327 $ Poids 30 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 024 $ Poids 24 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 366 157 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 645 279 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.