13 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 104,6 m² · constr. 2023 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799901176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
12072799901176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 408 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 566 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 154 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 433 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 509 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 538 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 742 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 446 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 213 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 469 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 198 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 309 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 404 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 399 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 365 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 547 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.