30 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799901529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
12072799901529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 419 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 601 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 237 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 327 259 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 149 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 535 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 373 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 473 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 706 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 329 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 993 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 383 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 896 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 972 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 523 931 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 570 903 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.