26 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 100,1 m² · constr. 2022 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799902390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
12072799902390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 183 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 422 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 525 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 266 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 261 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 451 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 389 723 $ Poids 73 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 786 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 366 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 331 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 346 546 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 437 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 552 189 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 396 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 533 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 504 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 307 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 441 068 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.