116 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 136,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799906056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
12072799906056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 695 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 619 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 546 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 302 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 802 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 382 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 549 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 318 790 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 881 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 575 538 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 277 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 394 246 $ Poids 37 % |
| 10 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 199 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 841 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 075 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 279 329 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.