118 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799907480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
12072799907480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 371 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 284 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 586 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 353 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 558 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 382 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 754 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 211 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 671 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 392 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 729 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 370 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 773 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 275 367 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 658 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 288 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 730 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 824 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.