120 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 109,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799907743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
12072799907743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 939 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 508 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 642 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 293 564 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 627 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 620 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 394 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 067 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 316 881 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 755 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 762 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 631 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 337 660 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 328 999 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 905 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 736 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 393 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 369 036 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.