41 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 140,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799910106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
12072799910106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 802 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 257 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 442 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 284 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +69 797 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 653 118 $ Poids 51 % |
| 5 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 960 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 911 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 829 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 300 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 351 885 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 402 618 $ Poids 42 % |
| 10 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 399 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 248 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.