58 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 112,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799910737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
12072799910737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 276 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 581 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 355 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 319 288 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 246 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 916 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 416 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 519 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 98 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 553 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 314 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 447 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 819 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 240 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 562 342 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.