117 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
738 700 $
Autre · 2 142 $/m² · 344,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 619 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799916785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
12072799916785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 611 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 601 420 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 771 887 $ Poids 28 % |
| 3 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 700 $ Poids 20 % |
| 4 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +86 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 094 897 $ Poids 10 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 850 091 $ Poids 9 % |
| 6 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 710 $ Poids 6 % |
| 7 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 252 $ Poids 6 % |
| 8 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 444 995 $ Poids 6 % |
| 9 | 627, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 793 $/m²) 259,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +76 634 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 664 663 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 361 $ Poids 4 % |
| 11 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 415 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.