121 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799917696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
12072799917696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 958 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 521 308 $ Poids 65 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 710 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 290 384 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 338 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 683 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 405 544 $ Poids 47 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 351 448 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 063 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 930 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 729 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 721 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −21 903 $ | 334 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 953 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 811 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 976 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 314 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 321 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 343 536 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.