123 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799917968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
12072799917968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 923 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 342 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 372 661 $ Poids 44 % |
| 3 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 171 $ Poids 39 % |
| 4 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 985 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 576 793 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 747 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 316 675 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 446 $ Poids 38 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 787 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 438 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 753 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 996 $ Poids 29 % |
| 11 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 491 321 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 983 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 933 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.