127 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 165,2 m² · constr. 1968 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799928221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
12072799928221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 889 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 172 570 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 959 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 258 $ Poids 38 % |
| 3 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 021 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 374 284 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 686 $ Poids 26 % |
| 6 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 520 $ Poids 23 % |
| 7 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 389 729 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 554 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 390 062 $ Poids 20 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 667 m · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 522 395 $ Poids 20 % |
| 11 | 83, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 953 m · Vendu 265 000 $ (1 756 $/m²) 150,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 301 295 $ Poids 19 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 840 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.