131 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799928703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
12072799928703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 528 840 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 825 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 018 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 352 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 834 $ Poids 42 % |
| 5 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 072 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 553 $ Poids 41 % |
| 7 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 862 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 025 $ Poids 40 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 362 701 $ Poids 40 % |
| 11 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 932 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 845 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −17 209 $ | 344 009 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.