168 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 148 m² · constr. 1979 · terrain 1 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800007228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
12072800007228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 105 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 559 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 373 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 509 903 $ Poids 55 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 348 $ Poids 54 % |
| 4 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 512 067 $ Poids 17 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 519 502 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 395 540 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 566 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 388 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 756 $/m²) 150,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 300 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 954 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.