174 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800018067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
12072800018067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 249 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 345 615 $ Poids 72 % |
| 2 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 194 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 300 223 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 360 236 $ Poids 13 % |
| 5 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 390 642 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 860 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 949 $ Poids 10 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 463 $ Poids 10 % |
| 9 | 132, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 153 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 302 812 $ Poids 9 % |
| 11 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 377 591 $ Poids 9 % |
| 12 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 645 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.