177 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 102,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800018965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
12072800018965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 421 584 $ Poids 29 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 644 $ Poids 13 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 409 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 284 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 532 543 $ Poids 8 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 432 413 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 442 825 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 518 565 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 306 797 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 935 $ Poids 7 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 430 535 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.