178 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 119,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800019434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
12072800019434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 939 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 466 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 449 $ Poids 51 % |
| 3 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 755 $ Poids 28 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +17 532 $ | 497 636 $ Poids 11 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 594 996 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 327 021 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 565 839 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 408 582 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 469 458 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 575 633 $ Poids 4 % |
| 12 | 67, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 924 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 540 053 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.