183 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 131,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800029764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
12072800029764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 537 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 387 958 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 428 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 443 659 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 563 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 341 535 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 388 319 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 872 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 447 489 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 924 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 516 250 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.