Boulevard Industriel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
242 900 $
Autre · terrain 102 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 619,1 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 12 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800079712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
12072800079712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 490 541 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 727 $ Poids 4 % |
| 4 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 4 % |
| 7 | 78, L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 466 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 938 $ Poids 3 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.