198 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 117,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800103986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
12072800103986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 210 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 378 849 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 410 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 651 $ Poids 49 % |
| 3 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 194 $ Poids 36 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 432 505 $ Poids 20 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 296 187 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 334 355 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 465 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 657 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 318 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.