202 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 167,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800104501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
12072800104501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 173 573 $ Poids 3 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 376 524 $ Poids 3 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 436 100 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 493 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 547 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 408 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 498 047 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 756 $/m²) 150,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 316 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.