266 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 182,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800109354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
12072800109354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 325 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 181 092 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 517 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 756 $/m²) 150,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (1 216 $/m²) 158,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 223 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 334 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.