190 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800112908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
12072800112908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 855 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 386 860 $ Poids 62 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 457 668 $ Poids 53 % |
| 3 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 301 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 336 332 $ Poids 42 % |
| 4 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 068 $ Poids 30 % |
| 5 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 826 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −2 006 $ | 373 760 $ Poids 24 % |
| 6 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 468 238 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 302 347 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 342 224 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 417 298 $ Poids 3 % |
| 10 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 336 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 455 636 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +70 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +82 021 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.