194 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800113462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
12072800113462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 855 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 365 641 $ Poids 81 % |
| 2 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 413 096 $ Poids 16 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 743 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 389 088 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 286 644 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 321 697 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 655 $ Poids 3 % |
| 9 | 465, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (3 981 $/m²) 85,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 406 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 657 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 307 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 441, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 327 188 $ (3 813 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −32 719 $ | 395 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.