201 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800114217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
12072800114217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 175 $ Poids 5 % |
| 2 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 327 223 $ Poids 4 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 391 569 $ Poids 4 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 393 789 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 291 971 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 335 791 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 507 499 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 260 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 327 835 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 425 216 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.