199 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 2 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800114475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
12072800114475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 354 882 $ Poids 4 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 394 635 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 293 828 $ Poids 3 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 399 560 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 514 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 564 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 338 328 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 207 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 294 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 330 480 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 621 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.