191 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 115,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800123606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
12072800123606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 442 $ Poids 4 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 400 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 523 316 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 362 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 397 526 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 919 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 407 253 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −17 209 $ | 340 667 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 516 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 282 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 480 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.