195 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800124070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
12072800124070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 668 $ Poids 6 % |
| 2 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 554 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 338 386 $ Poids 5 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 372 681 $ Poids 4 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 377 761 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 891 $ Poids 4 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 410 603 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −17 209 $ | 319 706 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 312 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 983 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 426 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.