185 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 137,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 791 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800131584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
12072800131584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 488 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 354 744 $ Poids 79 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 608 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 484 173 $ Poids 59 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 392 727 $ Poids 51 % |
| 4 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 411 481 $ Poids 31 % |
| 5 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 312 $ Poids 13 % |
| 6 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 902 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 563 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +89 586 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 546 211 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 158 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 493 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 468 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 966 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.