257 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
215 100 $
Autre · 1 029 $/m² · 209,1 m² · constr. 1987 · terrain 443 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 190,2 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800191386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
12072800191386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 10 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 194 578 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 442 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 699 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 551 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 28-28A, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (1 534 $/m²) 194,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 424 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 54-56, Rue Saint-Antoine, Rivière-du-Loup 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 376 $/m²) 196,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.