277 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 198,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800230788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
12072800230788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 430 168 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 189 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 539 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 538 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 561 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (1 216 $/m²) 158,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 272 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.