285 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 206 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800252856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
12072800252856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 349 681 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 355 361 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 319 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 388 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 276 355 $ (2 783 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 684 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −27 635 $ | 317 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 289 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 398 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −18 774 $ | 333 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 513 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 328 562 $ (2 579 $/m²) 127,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 822 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −32 856 $ | 353 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.