287 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800262188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
12072800262188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 351 234 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 351 931 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 390 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 326 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 276 355 $ (2 783 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 684 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −27 635 $ | 314 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 394 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 291 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 334 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 508 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.