293 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800273175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
12072800273175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 285 783 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 792 $ Poids 0 % |
| 3 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 375 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 313 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 311 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 319 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 346 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 344 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 400 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.