Rue Horticulture · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
853 500 $
Autre · terrain 719 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 797,8 m²
Frontage
191 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
7 064 400 $
Rôle antérieur 5 261 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809646852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 397 400 $
Valeur bâtiment
5 667 000 $
Rôle antérieur
5 261 100 $
ID provincial
12072809646852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 850 $ Poids 15 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 15 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 14 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 847 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 13 % |
| 7 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 601, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 836 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 11 % |
| 10 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 9 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.