91 Rue Technologies · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
685 000 $
Autre · 112 $/m² · 6 123,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 123,6 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
10 687 700 $
Rôle antérieur 8 285 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809659960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
10 616 300 $
Rôle antérieur
8 285 700 $
ID provincial
12072809659960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 025 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 4 % |
| 2 | 45, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 68 410 $ Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 059 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 2 % |
| 4 | 86, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 414 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 58 650 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 506 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 403 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 60 250 $ Ajust. marché +11 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.