Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
369 000 $
Autre · 4 266 $/m² · 86,5 m² · constr. 1950 · terrain 531 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 110,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 356 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809834517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
12072809834517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 548 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 256 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 933 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 220 395 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2025-02-14 · 497 m · Vendu 304 000 $ (3 355 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 854 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 323 576 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 975 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 251 356 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 780 $ Poids 41 % |
| 6 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 962 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 649 $ Poids 40 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 373 359 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Coulombe, Rivière-du-Loup 2025-01-14 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 595 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 242 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue des Aulnes, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 813 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 184 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 039 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 431 658 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.