313 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 121,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810207623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
12072810207623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 334 807 $ Poids 0 % |
| 2 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 371 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 407 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 276 355 $ (2 783 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 684 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −27 635 $ | 331 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 328 562 $ (2 579 $/m²) 127,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 822 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −32 856 $ | 365 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 537 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 367 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −17 209 $ | 349 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.