1048 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
133 700 $
Autre · 1 647 $/m² · 81,2 m² · terrain 198 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 967,9 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +96.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688788347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
12080688788347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 4 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 541 500 $ (5 676 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 117 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 316 $ Poids 11 % |
| 2 | 891, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 417 500 $ (4 437 $/m²) 94,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 555 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 438 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.