167 Rue ILES · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 326,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 592 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719133860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
12080719133860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 96 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-09-09 · 527 m · Vendu 950 000 $ (2 762 $/m²) 344 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 212 219 $ Poids 32 % |
| 2 | 420, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 038 $/m²) 292 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 886 $ Poids 15 % |
| 3 | 536, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 604 $/m²) 265 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 964 211 $ Poids 15 % |
| 4 | 450, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 799 $/m²) 277,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 726 $ Poids 13 % |
| 5 | 748, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 304 $/m²) 251,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +124 070 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 175 523 $ Poids 11 % |
| 6 | 540, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-29 · 968 m · Vendu 630 000 $ (2 873 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +153 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 992 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.