14 Rue ILE-AUX-LIEVRES · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 122,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719134382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
12080719134382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 76 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 659 m · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 826 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 299 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 558 368 $ Poids 54 % |
| 3 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 204 m · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +24 501 $ | 1 181 960 $ Poids 47 % |
| 4 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 852 $ Poids 45 % |
| 5 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 958 m · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 121 403 $ Poids 43 % |
| 6 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 898 $ Poids 40 % |
| 7 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 778 $ Poids 39 % |
| 8 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 936 m · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 420 $ Poids 33 % |
| 9 | 828, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 589 $ Poids 15 % |
| 10 | 411, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (3 974 $/m²) 133,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 582 511 $ Poids 13 % |
| 11 | 844, route de La Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 425 $ Poids 4 % |
| 12 | 405, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 376 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.